Co znamená „Soukromá listina a veřejná listina“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 564 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 564 odkazuje 39 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 18. 2. 2026
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 564 občanského zákoníku stanoví, jakým způsobem lze měnit obsah právního jednání, pro které zákon nebo ujednání stran vyžaduje určitou formu.
V praxi
- Pokud si strany samy ujednaly určitou formu pro právní jednání, mohou jeho obsah změnit i v jiné formě, pokud si to ve svém ujednání výslovně nezakázaly.
- Příkladem může být kupní smlouva na nemovitost, která musí být ze zákona písemná. Jakákoli změna této smlouvy musí být rovněž písemná.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 564
Smluvní strany tak učinily součástí smluvních ujednání doložku písemných změn ve smyslu § 564 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále též jen „o. z.“), v níž výslovně zakotvily kvalifikovanou písemnou formu právních jednání směřujících ke změně obsahu smlouvy, a to konkrétně formu datové zprávy odesílané cestou informačního systému datových schránek.
Soud prvního stupně s odkazem na ustanovení § 564 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále také jako „o. z.“), uvedl, že písemná smlouva mohla být měněna pouze písemně, neboť si to smluvní strany ujednaly.
Stěžovatelka vytýká i nesprávné právní posouzení věci, když obvodní soud v rozporu s § 564 obč. zák. vyšel z toho, že nájemní vztah je možno ukončit ústní dohodou.
Co říká § 564 – Občanský zákoník
§ 564 Soukromá listina a veřejná listina
Vyžaduje-li zákon pro právní jednání určitou formu, lze obsah právního jednání změnit projevem vůle v téže nebo přísnější formě; vyžaduje-li tuto formu jen ujednání stran, lze obsah právního jednání změnit i v jiné formě, pokud to ujednání stran nevylučuje.
Výklad paragrafu
Související otázky
Příklad z praxe
Manželé uzavřeli kupní smlouvu na nemovitost, která ze zákona vyžaduje písemnou formu. Pokud chtějí změnit cenu nemovitosti, musí to udělat opět písemně, nebo formou veřejné listiny (např. notářským zápisem), což je přísnější forma.
Na co si dát pozor
- Pokud zákon vyžaduje určitou formu, nelze ji obejít a změnit právní jednání v méně přísné formě.
- Pokud si strany dohodly určitou formu a zároveň vyloučily změnu v jiné formě, musí se této dohody držet.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky