§ 336m občanský soudní řád – Další dražební jednání
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 336m OSŘ upravuje postup soudu v případě, kdy se dražba nemovitosti nezdaří, a stanovuje podmínky pro opakování dražby, včetně snižování nejnižšího podání. Pokud se v dražbě nenajde kupec ani za nejnižší podání, soud dražbu ukončí a další dražbu lze nařídit nejdříve za 3 měsíce, jinak se řízení zastaví. (§ 336m zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…kdo do řízení přistoupil jako další oprávněný, který lze podat nejdříve po uplynutí 3 měsíců od bezúspěšné dražby“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „nebyl-li návrh podán do 1 roku, soud výkon rozhodnutí zastaví.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…ani v dodatečné lhůtě, kterou mu soud usnesením určil a která nesmí být delší než jeden měsíc, usnesení o příklepu se marným uplynutím dodatečné lhůty zrušuje a soud nařídí…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Při druhém dražebním jednání podle odstavců 1 a 2 se nejnižší podání stanoví ve výši 50 % výsledné ceny (§ 336a odst“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „ve třetím dražebním jednání činí 40 % výsledné ceny, ve čtvrtém 30 % a v pátém dražebním jednání 25 % výsledné ceny“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…jednání činí 40 % výsledné ceny, ve čtvrtém 30 % a v pátém dražebním jednání 25 % výsledné ceny“
- Odkazuje na: § 336l, § 336a, § 336b, § 336c, § 336d, § 336e
- Judikatura: na § 336m odkazuje 75 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání, soud dražební jednání skončí. Další dražební jednání soud nařídí na návrh oprávněného nebo toho, kdo do řízení přistoupil jako další oprávněný, který lze podat nejdříve po uplynutí 3 měsíců od bezúspěšné dražby; nebyl-li návrh podán do 1 roku, soud výkon rozhodnutí zastaví.
(2) Nezaplatil-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodatečné lhůtě, kterou mu soud usnesením určil a která nesmí být delší než jeden měsíc, usnesení o příklepu se marným uplynutím dodatečné lhůty zrušuje a soud nařídí další dražební jednání. To nařídí soud i tehdy, jestliže vydražitel nepředložil smlouvu o úvěru, nejvyšší podání nebylo doplaceno ve lhůtě uvedené v § 336l odst. 4, nebo nezaplatil ve stanovené lhůtě předražek.
(3) Při druhém dražebním jednání podle odstavců 1 a 2 se nejnižší podání stanoví ve výši 50 % výsledné ceny (§ 336a odst. 1); ve třetím dražebním jednání činí 40 % výsledné ceny, ve čtvrtém 30 % a v pátém dražebním jednání 25 % výsledné ceny. Nepodaří-li se nemovitou věc prodat ani poté, soud řízení zastaví.
(4) O nařízení a provedení dalších dražeb platí obdobně ustanovení § 336b odst. 2 a § 336b odst. 4 písm. c), § 336c s výjimkou odstavce 1 písm. b) a c), § 336d, § 336e odst. 2, § 336h, § 336i odst. 4 a 5, § 336j až 336l, § 336n a 336o.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se v dražbě nenajde kupec ani za nejnižší podání, soud dražbu ukončí a další dražbu lze nařídit nejdříve za 3 měsíce, jinak se řízení zastaví.
- Jestliže vydražitel nezaplatí nejvyšší podání včas, usnesení o příklepu se zruší a soud nařídí novou dražbu.
- Při opakovaných dražbách se postupně snižuje nejnižší podání, a to až na 25 % původní výsledné ceny.
- Pokud se nemovitost neprodá ani po pěti dražbách, soud řízení o výkonu rozhodnutí zastaví.
Na co si dát pozor
- Oprávněný musí podat návrh na další dražbu včas, jinak dojde k zastavení řízení.
- Vydražitel, který nezaplatí, nese odpovědnost za náklady a případný rozdíl v ceně při další dražbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 336m
Jak soudy aplikují § 336m
Podle § 336m odst. 2 o. s. ř. nezaplatil-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodatečné lhůtě, kterou mu soud usnesením určil a která nesmí být delší než jeden měsíc, usnesení o příklepu se marným uplynutím dodatečné lhůty zrušuje a soud nařídí další dražební jednání.
Vydražitelka AGOSTO FIN s. r. o., které byl udělen příklep, ani v dodatečné lhůtě nedoplatila nejvyšší podání ve výši 400 000 Kč učiněné u dražby konané dne 28. 11. 2013, v důsledku čehož bylo usnesení o příklepu zrušeno (§ 336m odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, dále jen „o. s. ř.“). Tím se stala ve smyslu § 336n odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 336m odst. 2 o. s. ř. a § 52 odst. 1 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti /exekuční řád/ a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „exekuční …
… pokud dražební jednání nařídil dříve než po uplynutí tří měsíců od bezúspěšné dražby, protože podle § 46 odst. 1 a 2 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, dále též jen „e. ř.“,, který je ve vztahu k ustanovení § 336m odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále též jen „o. s. ř.“ lex specialis, exekutor postupuje v exekuci rychle a účelně a činí i bez návrhu úkony směřující k vedení exekuce.