§ 18 katastrální zákon – Postup katastrálního úřadu při rozhodování o návrhu…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 18 katastrálního zákona upravuje postup katastrálního úřadu při rozhodování o návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, stanovuje lhůty a opravné prostředky. Katastrální úřad povolí vklad nejdříve 20 dnů po odeslání informace o dotčení právních poměrů (§ 16 odst. 1 KatZ), pokud jsou splněny všechny podmínky. (§ 18 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle § 16 odst“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí.“
- Odkazuje na: § 16
- Judikatura: na § 18 odkazuje 52 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle § 16 odst. 1. V opačném případě, nebo i tehdy, ztratil-li návrh před rozhodnutím o povolení vkladu své právní účinky, návrh zamítne.
(2) Pokud je rozhodnutím, kterým se vklad povoluje, zcela vyhověno návrhu na povolení vkladu, rozhodnutí se písemně nevyhotovuje. Záznamem ve spisu rozhodnutí o povolení vkladu práva nabývá právní moci.
(3) V případě, že byl vklad povolen a proveden, zašle katastrální úřad účastníkům vkladového řízení vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru proveden, a vkladovou listinu vyjme ze spisu a založí ji do sbírky listin. Je-li účastník, jehož práva k nemovitosti podle zápisu zanikají nebo se omezují, ve vkladovém řízení zastoupen zmocněncem, vyrozumí ho o provedeném vkladu katastrální úřad nejen prostřednictvím zmocněnce, ale i přímo.
(4) Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem.
(5) Proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení ani obnova řízení; přípustná je žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
(6) Další vkladové řízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu se po dobu stanovenou pro podání žaloby podle odstavce 5, a pokud je žaloba podána, až do dne, kdy je příslušnému katastrálnímu úřadu doručeno pravomocné rozhodnutí soudu ve věci vkladu, přerušuje.
(7) Jestliže je další vkladové řízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu zahájeno po vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu, přerušuje se toto řízení usnesením s účinky ke dni doručení návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu do dne, kdy je tomuto katastrálnímu úřadu doručeno pravomocné rozhodnutí soudu ve věci vkladu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad povolí vklad nejdříve 20 dnů po odeslání informace o dotčení právních poměrů (§ 16 odst. 1 KatZ), pokud jsou splněny všechny podmínky.
- Pokud jsou podmínky splněny a návrhu je zcela vyhověno, rozhodnutí o povolení vkladu se písemně nevyhotovuje a právní moci nabývá záznamem ve spisu.
- Po provedení vkladu katastrální úřad vyrozumí účastníky řízení a založí vkladovou listinu do sbírky listin. Pokud je účastník zastoupen zmocněncem a jeho práva zanikají nebo se omezují, je vyrozuměn přímo i prostřednictvím zmocněnce.
- Proti rozhodnutí o povolení vkladu nejsou přípustné žádné opravné prostředky ani žaloba. Proti zamítnutí vkladu je přípustná žaloba k soudu ve lhůtě 30 dnů.
Na co si dát pozor
- Lhůta 20 dnů pro povolení vkladu slouží k ochraně vlastníků a jiných oprávněných osob, aby měli čas reagovat na případné neoprávněné návrhy.
- Pokud katastrální úřad návrh na vklad zamítne, je důležité si uvědomit, že jediným opravným prostředkem je žaloba k soudu, kterou je nutné podat do 30 dnů od doručení rozhodnutí.
- V případě zamítnutí vkladu se další vkladové řízení týkající se téže nemovitosti přerušuje až do pravomocného rozhodnutí soudu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 18
Jak soudy aplikují § 18
Svou argumentaci k otázce první podpořili odkazem na ustanovení § 17 odst. 1 písm. b) a odst. 5 a § 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), a § 25 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška). 2) Odvolací soud se odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu (rozsudků sp. zn. 32 Cdo 4921/2010, sp. zn. 21 Cdo 2954/2020 a sp. zn. 25 Cdo 1569/99) při řešení otázky, „zda bylo správně posouzeno, …
Z větší části jde o čerpání z hypotečního úvěru, které je vázáno na vklad vlastnického práva podle rozhodnutí soudu v této věci do katastru nemovitostí, což předpokládá nejen součinnost soudu, ale také provedení vkladového řízení, které si vyžádá minimálně 20 dnů [§ 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)].
Odvolací soud – vycházeje z ustanovení § 14 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále též jen „o. s. ř.“), z ustanovení § 7, § 167, § 230, § 286, § 289 a § 293 insolvenčního zákona, z ustanovení § 560, § 561, § 1099, § 2079 a § 2128 odst. 1 o. z. a z ustanovení § 17 odst. 1 a § 18 odst. 4 a 5 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrálního zákona) – dospěl po přezkoumání napadeného rozhodnutí k následujícím závěrům: