Co znamená „Obsah závazků“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1788 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1788 odkazuje 36 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 15. 12. 2025
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou.“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1788 občanského zákoníku stanoví, za jakých podmínek zaniká povinnost uzavřít budoucí smlouvu, a to buď nevyzváním k uzavření včas, nebo podstatnou změnou okolností.
V praxi
- Povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká také, pokud se změní okolnosti, ze kterých strany při uzavírání smlouvy o smlouvě budoucí zjevně vycházely, a to do takové míry, že po zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela.
- Pokud zavázaná strana v případě změny okolností neoznámí tuto změnu oprávněné straně bez zbytečného odkladu, musí oprávněné straně nahradit škodu, která jí tím vznikla.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1788
… relativní majetková práva přitom zákonodárce zachoval obecné pravidlo bezformálnosti (viz § 1757 odst. 1 o. z.) a možnost si formu dohodnout (§ 1758 o. z.). Výjimku z toho přitom nestanovil a požadavek na písemnou formu nezakotvil v následujících ustanoveních upravujících smlouvu o smlouvě budoucí (§ 1785 až § 1788 o. z.), na rozdíl např. u uznání dluhu (§ 2053 o. z.), darování věci zapsané do veřejného seznamu (§ 2057 odst. 1 o. z.), prodeje a koupi nemovité věci (§ 2128 odst. 1 o. z.). Z hlediska systematického řazení tedy nelze písemnou formu pro …
Dovolatelé dále uvedli, že neposkytnutí úvěru sjednanou úvěrující bankou bylo nepředvídatelnou okolností; změna způsobu úhrady kupní ceny představuje podstatnou změnu okolností ve smyslu § 1788 odst. 2 o. z., jež měla za následek zánik smlouvy o smlouvě budoucí, a odvolací soud „pochybil, když se bez hlubšího odůvodnění od tohoto právního názoru odchýlil“.
Konečně třetí námitkou stěžovatelka soudům vytýká, že nezohlednily výjimečné okolnosti spočívající v nepředvídatelném nárůstu inflace a skokové změně cen nemovitostí, jež podle stěžovatelky měly vést k závěru, že případný závazek převést ubytovací jednotky na vedlejší účastníky by zanikl podle § 1788 odst. 2 občanského zákoníku.
Co říká § 1788 – Občanský zákoník
§ 1788 Obsah závazků
(1) Nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.
(2) Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Oprávněná strana by si měla dát pozor na včasné vyzvání k uzavření budoucí smlouvy, aby jí povinnost zavázané strany nezanikla.
- Zavázaná strana by měla bez zbytečného odkladu oznámit oprávněné straně podstatnou změnu okolností, aby se vyhnula povinnosti nahradit škodu.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky