§ 336 občanský soudní řád – Ocenění nemovité věci znalcem
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 336 OSŘ stanoví, že po právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci soud ustanoví znalce pro ocenění nemovité věci a jejího příslušenství obvyklou cenou, přičemž může provést ohledání a v případě potřeby si zjednat přístup do nemovitosti. (§ 336 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 336 odkazuje 109 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Po právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí soud ustanoví znalce, kterému uloží, aby ocenil nemovitou věc a její příslušenství cenou obvyklou.
(2) Je-li to potřebné, provede soud ohledání nemovité věci a jejího příslušenství. O době a místě ohledání soud uvědomí oprávněného, ty, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, povinného a znalce. Povinný, popřípadě i další osoby, jsou povinni umožnit prohlídku nemovité věci a jejího příslušenství, potřebnou k provedení ocenění.
(3) Neumožní-li povinný prohlídku nemovité věci a nelze-li bez ohledání cenu určit, je soud oprávněn zjednat si do nemovité věci povinného přístup.
(4) Jestliže nemovitá věc a její příslušenství byly dříve oceněny způsobem uvedeným v odstavcích 1 a 2 a jestliže se nezměnily okolnosti rozhodující pro ocenění, může soud od nového ocenění upustit.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soud po nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti vždy zajistí ocenění nemovitosti znalcem, aby se zjistila její obvyklá cena.
- Pro účely ocenění může soud provést ohledání nemovitosti, o kterém uvědomí všechny zúčastněné strany (oprávněného, povinného, znalce).
- Povinný je povinen umožnit prohlídku nemovitosti pro potřeby ocenění. Pokud tak neučiní a ocenění nelze provést jinak, soud si může přístup do nemovitosti zjednat.
- Pokud byla nemovitost již dříve oceněna a okolnosti rozhodné pro ocenění se nezměnily, soud nemusí nařizovat nové ocenění.
Na co si dát pozor
- Povinný musí umožnit prohlídku nemovitosti pro účely ocenění, jinak mu soud může zjednat přístup i proti jeho vůli.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 336
Jak soudy aplikují § 336
Pakliže zákon (občanský soudní řád) v ustanovení § 336 odst. 1 stanoví, že po právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí soud ustanoví znalce, kterému uloží, aby ocenil nemovitou věc a její příslušenství cenou obvyklou, je zřejmé, že pod pojmem „znalec“ se rozumí každý, kdo je oprávněn vykonávat znaleckou činnost, tedy znalci (jako fyzické osoby), znalecké kanceláře a znalecké ústavy [srov. ustanovení § 1 odst. 1 a 2, …
Judikatura Nejvyššího soudu dospěla k závěru, že při hodnocení znaleckého posudku, tedy i znaleckého posudku při oceňování nemovitých věcí v exekučním řízení [§ 336 odst. 1 o. s. ř., § 52 odst. 1 zákona č. 120/2001 Sb., zákona o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů], obecně platí, že soud musí mimo jiné zkoumat, zda znalec splnil úkol, který mu byl vymezen; zjistí-li soud, že znalec tento úkol nesplnil vůbec nebo nedostatečným způsobem, nebo má-li soud pochybnosti o věcné správnosti …
Judikatura Nejvyššího soudu dospěla k závěru, že při hodnocení znaleckého posudku, tedy i znaleckého posudku při oceňování nemovitých věcí v exekučním řízení [§ 336 odst. 1 o. s. ř., § 69 zákona č. 120/2001 Sb., zákona o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění účinném do 31. 12. 2021 (dále jen „exekuční řád“)], obecně platí, že soud musí mimo jiné zkoumat, zda znalec splnil úkol, který mu byl vymezen; zjistí-li soud, že znalec tento úkol nesplnil vůbec nebo nedostatečným způsobem, …
Právní otázky
Související
§ 221 (Zákon daňový řád)§ 18 Zvláštní cena u obchodních korporací (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 19 Zvláštní cena v souvislosti s insolvencí (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 10 Společné ustanovení (Nařízení vlády o postupu pro výpočet nák)§ 6 Náklady na pořízení (Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet)