Pokud jste jako nájemce složil pronajímateli peněžitou jistotu (kauci) a pronajímatel Vám ji po skončení nájmu nevrací, máte právo na její vrácení. Pronajímatel si z ní může započíst pouze to, co mu případně dlužíte z nájmu, a má povinnost Vám vrátit i úroky z jistoty. Toto právo vyplývá z § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
✅ Co dělat
Písemně vyzvěte pronajímatele k vrácení jistoty. V dopise uveďte, že požadujete vrácení jistoty dle § 2254 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a to včetně úroků alespoň ve výši zákonné sazby. Stanovte mu přiměřenou lhůtu pro vrácení (např. 7 nebo 14 dní).
Pokud pronajímatel na výzvu nereaguje nebo jistotu nevrátí, zvažte podání žaloby k soudu na zaplacení dlužné částky (jistoty a úroků).
Shromážděte veškeré důkazy, které prokazují složení jistoty (např. nájemní smlouvu, potvrzení o platbě) a skončení nájmu.
⚠️ Na co si dát pozor
Pronajímatel si může z jistoty započíst to, co mu dlužíte z nájmu (§ 2254 odst. 2). Je důležité mít jasno v tom, zda a kolik případně dlužíte.