Evacuare din locuință – drepturile chiriașului
Încetarea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului se fac în condițiile contractului și ale legii. Proprietarul nu te poate evacua prin forță proprie; evacuarea se dispune de instanță ori se face pe baza unui titlu executoriu.
Date esențiale
Temei legal
Domeniu de drept
Închiriere locuințe (Codul civil · Legea locuinței nr. 114/1996)
Pași
Actualizat
08.07.2026
Ce trebuie să faci
- Verifică tipul contractului (durată determinată/nedeterminată) și clauzele de încetare.
- Cere în scris proprietarului temeiul evacuării și păstrează dovada plății chiriei.
- Dacă evacuarea nu are titlu, apără-te în instanță – nu poți fi scos cu forța din locuință.
La ce să fii atent
- Neplata chiriei poate justifica rezilierea contractului și evacuarea.
- Ocuparea fără titlu după încetarea contractului expune la acțiune în evacuare și despăgubiri.
- Contractul de închiriere înregistrat poate constitui titlu executoriu pentru plata chiriei.
Temei legal
2
Acest Cod Civil reglementează relațiile patrimoniale și nepatrimoniale dintre persoane, stabilind reguli generale pentru dreptul civil în România.
legislatie.just.ro
Întrebări frecvente
2
Poate proprietarul să mă dea afară singur?
Nu; evacuarea se face pe baza unui titlu executoriu ori prin hotărâre judecătorească.
Ce se întâmplă dacă nu plătesc chiria?
Proprietarul poate cere rezilierea contractului și evacuarea, în condițiile legii.
Ghid juridic – îndrumare individuale
6
Procedură civilă · ordonanța de plată (Codul de procedură civilă)
Dreptul muncii (Codul muncii)
Executare silită (Codul de procedură civilă)
Protecția consumatorului (Legea nr. 449/2003 · Codul consumului)
Dreptul muncii (Codul muncii)
Dreptul familiei (Codul civil)
Analizează documentul meu →Ghid juridicPagina principală a țării