Verweer tegen opzegging van de huur van een woning
Heeft uw verhuurder de huur van uw woning opgezegd? Als huurder van woonruimte geniet u sterke huurbescherming. De huur eindigt niet enkel door de opzegging: u hoeft niet in te stemmen en de verhuurder moet dan naar de rechter om beeindiging te vorderen.
Kernpunten
Juridische grondslag
Rechtsgebied
Huurrecht
Stappen
Rechtspraak
3
Bijgewerkt
08-07-2026
Wat te doen
- Controleer of de opzegging schriftelijk is, met opgave van de wettelijke opzeggingsgrond en de opzegtermijn.
- Reageer schriftelijk en geef uitdrukkelijk aan dat u niet instemt met de opzegging.
- Bewaar alle correspondentie en betaalbewijzen van de huur.
- Wacht de eventuele beeindigingsprocedure bij de kantonrechter af en voer daar verweer.
- Blijf de huur betalen om een huurachterstand als extra grond te voorkomen.
Waarop letten
- Instemmen met de opzegging beeindigt de huurovereenkomst en daarmee uw huurbescherming.
- Een huurachterstand kan een zelfstandige grond voor ontbinding en ontruiming opleveren.
- Bij tijdelijke huurcontracten kan de bescherming beperkter zijn; controleer het type contract.
Juridische grondslag
2
Deze wet regelt de koopovereenkomst, waarbij de ene partij een zaak geeft en de andere daarvoor een prijs in geld betaalt, met specifieke bepalingen…
De Huurwet (Wet van 13 oktober 1950) stelt regels nopens de huurprijzen van onroerend goed en de bescherming van huurders.
Gerelateerde rechterlijke uitspraken
3
Geschil over de gevolgen van de opzegging van de huur van de woning.
Na de opzegging van de huur weigerde de huurder in te stemmen met de beeindiging.
De huurovereenkomst is door opzegging van de huurder beeindigd; verhuurder betrekt de woning.
Veelgestelde vragen
3
Eindigt de huur meteen door de opzegging?
Nee. Als u niet instemt, blijft de huur doorlopen totdat de rechter de overeenkomst beeindigt.
Moet ik reageren op de opzegging?
Ja, reageer schriftelijk en geef aan dat u niet instemt; dan moet de verhuurder naar de rechter.
Op welke gronden mag de verhuurder opzeggen?
Alleen op de in de wet genoemde gronden, zoals dringend eigen gebruik of ernstige tekortkomingen van de huurder.
Juridische gids – afzonderlijke handleidingen
6
Burgerlijk procesrecht
Arbeidsrecht
Executie- en beslagrecht
Consumenten- en kooprecht
Arbeidsrecht
Personen- en familierecht
Mijn document analyseren →Juridische gidsStartpagina van het land