Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 10. 12. 2025 domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku ve výši 13 100 Kč. Žalobce v žalobě uvedl, že s žalovanou dne 24. 11. 2021 uzavřel smlouvu o ubytování v bytové jednotce č. , hodnota, na adrese , adresa, . Smlouva byla sjednána na dobu určitou od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022, kdy cena ubytování byla sjednána ve výši 10 100 Kč měsíčně a žalovaná byla povinna zaplatit žalobci cenu ubytování vždy do 10. dne příslušného měsíce. Dodatkem č. 1 ze dne 16. 11. 2022 ke smlouvě o ubytování bylo trvání ubytování prodlouženo od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 a cena za ubytování byla sjednána na částku 11 200 Kč měsíčně. Dodatkem č. 2 ze dne 16. 5. 2023 ke smlouvě o ubytování bylo sjednáno, že ubytování bude poskytováno od 1. 7. 2023 do 31. 12. 2023 a současně, že se zvyšuje cena za ubytování na částku 12 500 Kč měsíčně. Dodatkem č. 3 ze dne 15. 11. 2023 ke smlouvě o ubytování bylo trvání ubytování prodlouženo od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024 a cena za ubytování byla sjednána na částku 12 800 Kč měsíčně. Dodatkem č. 4 ze dne 18. 11. 2024 ke smlouvě o ubytování bylo trvání ubytování prodlouženo od 1. 1. 2025 do 31. 12. 2025 a cena za ubytování byla sjednána na částku 13 100 Kč měsíčně. K ukončení ubytování došle ke dni 29. 6. 2025 na základě ústní dohody mezi žalobcem a žalovanou s tím, že žalovaná je povinna uhradit cenu ubytování za červen 2025 v plné výši. O předání bytové jednotky žalobci byl sepsán předávací protokol ze dne 29. 6. 2025. Žalovaná cenu za ubytování ve výši 13 100 Kč za měsíc červen 2025 žalobci neuhradila. Dopisem ze dne 26. 11. 2025 byla žalované zasílána předžalobní výzva k plnění.2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz, který byl následně usnesením zrušen, neboť se jej nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované.3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. V souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu v platném znění (dále jen o.s.ř.) a v souladu s ustanovením § 101 odst. 4 o.s.ř. soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání, na základě účastníky předložených listinných důkazů.4. Z předložených listinných důkazů učinil soud následující závěry o skutkovém stavu.5. Ze smlouvy o ubytování ze dne 24. 11. 2021 vzal soud za prokázané, že žalobkyně jako ubytovatel poskytla žalované jako ubytované s účinností od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 ubytování v jednotce č. , hodnota, v domě na , adresa, o dispozici 1+kk. Žalovaná se zavázala hradit žalobci cenu za ubytování ve výši 10 100 Kč měsíčně, a to vždy do 10. dne v příslušném kalendářním měsíci.6. Z Dodatku č. 1 ke smlouvě o ubytování ze dne 16. 11. 2022 bylo zjištěno, že došlo k prodloužení doby ubytování, a to na dobu určitou od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023, s tím, že výše ceny ubytování činí s účinností od 1. 1. 2023 částku ve výši 11 200 Kč měsíčně.7. Z Dodatku č. 2 ke smlouvě o ubytování ze dne 16. 5. 2023 bylo zjištěno, že bylo sjednáno, že ubytování bude poskytováno od 1. 7. 2023 do 31. 12. 2023, s tím, že výše ceny ubytování činí s účinností od 1. 7. 2023 částku ve výši 12 500 Kč měsíčně.8. Z Dodatku č. 3 ke smlouvě o ubytování ze dne 15. 11. 2023 bylo zjištěno, že došlo k prodloužení doby ubytování, a to na dobu určitou od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024, s tím, že výše ceny ubytování činí s účinností od 1. 1. 2024 částku ve výši 12 800 Kč měsíčně.9. Z Dodatku č. 4 ke smlouvě o ubytování ze dne 18. 11. 2024 bylo zjištěno, že došlo k prodloužení doby ubytování, a to na dobu určitou od 1. 1. 2025 do 31. 12. 2025, s tím, že výše ceny ubytování činí s účinností od 1. 1. 2025 částku ve výši 13 100 Kč měsíčně.10. Z předávacího protokolu ze dne 29. 6. 2025 bylo zjištěno, že žalovaná předala dne 29. 6. 2025 žalobci jednotku č. , hodnota, v budově na adrese , adresa, , kdy tento předávací protokol je opatřen podpisy přebírajícího a předávajícího.11. Z předžalobní upomínky ze dne 26. 11. 2025 včetně dodejky vzal soud za prokázané, že žalovaná byla právním zástupcem žalobce vyzvána k úhradě dlužné částky v celkové výši 13 100 Kč z titulu neuhrazené ceny ubytování za měsíc červen 2025. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky nejpozději do 7 dnů na účet žalobce a současně byla upozorněna na možnost soudního vymáhání pohledávky a vznik dalších nákladů. Předžalobní výzva byla žalované odeslána na adresu žalované uvedenou ve smlouvě o ubytování.12. Po provedeném dokazování a po jeho právním zhodnocení dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná.13. Mezi účastníky řízení byla v souladu s ust. § 2326 a násl zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) dne 24. 11. 2021 uzavřena smlouva o ubytování, kdy žalobce vystupoval jako ubytovatel a žalovaná jako ubytovaný. Předmětem uzavřené smlouvy bylo ubytování na dobu určitou od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 v jednotce č. , hodnota, o dispozici 1+kk umístěné v budově na adrese , adresa, , kdy doba ubytování byla následnými dodatky vždy prodloužena na další rok, a to až do 31. 12. 2025. Žalovaná byla povinna platit cenu za ubytování ve výši 10 100 Kč, s účinností od 1. 1. 2023 ve výši 11 200 Kč, s účinností od 1. 7. 2023 ve výši 12 500 Kč, s účinností od 1. 1. 2024 ve výši 12 800 Kč a s účinností od 1. 1. 2025 ve výši 13 100 Kč, a to vždy do 10. dne příslušného kalendářního měsíce. Smlouva o ubytování byla po dohodě mezi účastníky ukončena ke 29. 6. 2025 a téhož dne byla žalobci předána jednotka č. , hodnota, , o čemž byl sepsán předávací protokol. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 13 100 Kč přestavující dlužnou cenu za ubytování za měsíc červen 2025. Bylo na žalované, aby tvrdila a prokázala, že žalobci dlužnou částku uhradila, jelikož však žalovaná zůstala v řízení pasivní a k žalobvě se nevyjádřila, rozhodl soud tak, že žalobě žalobce vyhověl. Soud vyhověl žalobě i pokud jde o příslušenství, kterým jsou zákonné úroky z prodlení ve smyslu ust. § 1970 o. z. Příslušenství náleží žalobci ode dne následujícího po splatnosti ceny za ubytování za měsíc červen 2025, tj. od 11. 6. 2025. Výše úroku z prodlení je odůvodněna ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.14. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. a § 142a odst. 1 o.s.ř., kdy soud přizná náhradu účelně vynaložených nákladů řízení tomu z účastníků, který měl ve věci plný úspěch. Procesně úspěšný žalobce prokázal, že ve lhůtě 7 dnů před podáním žaloby zasílal žalované výzvu k plnění.15. Náklady řízení procesně úspěšného žalobce činí celkem 8 459,30‬ Kč tj. 800 Kč soudní poplatek, odměna za zastupování za 3 účelně provedené úkony právní služby po 1 660 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva a sepis žaloby) dle § 7 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu, 3 paušální náhrady hotových výdajů podle ust. § 13 odst. 1, 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. po 450 Kč a 21% DPH z 6 330 Kč tj. ‭1 329,30‬ Kč (§ 137 odst. 1, 3 o.s.ř.). V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. byla povinnost hradit náklady řízení stanovena k rukám advokáta, který žalobce v této věci zastupoval.‬