§ 126 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Změna v užívání stavby
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 126 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 126 stavebního zákona stanovuje, že stavbu lze užívat pouze k účelu, pro který byla povolena, a jakákoli změna tohoto účelu nebo podstatná změna v provozu stavby vyžaduje souhlas nebo povolení stavebního úřadu.
§ 126 Změna v užívání stavby
(1) Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu. Nevyžaduje-li stavba kolaudaci podle § 119 odst. 1, lze ji užívat jen k účelu vymezenému v povolení stavby.
(2) Změna v účelu užívání stavby, v jejím provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo v jejím podstatném rozšíření a změna v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo změna doby trvání dočasné stavby nebo změna dočasné stavby na stavbu trvalou, je přípustná jen na základě souhlasu nebo povolení stavebního úřadu. Ustanovení § 81 není dotčeno.
(3) Změna v užívání stavby musí být v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s obecnými požadavky na výstavbu, s veřejnými zájmy chráněnými tímto zákonem a se zvláštními právními předpisy.
(4) Pokud je změna v užívání stavby podmíněna změnou dokončené stavby, která vyžaduje ohlášení nebo stavební povolení, stavební úřad projedná změnu dokončené stavby. Podle charakteru změny dokončené stavby se postupuje podle § 78 až 96a a § 104 až 117. V ohlášení nebo v žádosti o stavební povolení nebo v oznámení podle § 117 se současně uvede navrhovaná změna v užívání. Po dokončení změny stavby se podle okolností postupuje podle § 122; v žádosti o kolaudační souhlas se současně uvede nový účel užívání.
Paragraf 126 stavebního zákona stanovuje, že stavbu lze užívat pouze k účelu, pro který byla povolena, a jakákoli změna tohoto účelu nebo podstatná změna v provozu stavby vyžaduje souhlas nebo povolení stavebního úřadu.
Co to znamená v praxi
Každá stavba má určený účel užívání (např. rodinný dům, obchod, kancelář), který je uveden v kolaudačním rozhodnutí, kolaudačním souhlasu nebo povolení stavby.
Pokud chcete změnit účel užívání stavby (např. z bytu udělat kancelář, z obchodu restauraci), musíte požádat stavební úřad o souhlas nebo povolení.
Stejně tak je nutné získat souhlas nebo povolení, pokud dojde k podstatné změně v provozním zařízení stavby, způsobu výroby, podstatnému rozšíření stavby, nebo pokud by změna činnosti mohla ohrozit život, zdraví nebo životní prostředí.
Změna v užívání stavby musí být vždy v souladu s územním plánem a dalšími předpisy.
Na co si dát pozor
Pokud změna v užívání stavby souvisí i se stavebními úpravami, které vyžadují ohlášení nebo stavební povolení, projednává stavební úřad obě záležitosti dohromady.
V takovém případě je nutné v ohlášení nebo žádosti o stavební povolení uvést i navrhovanou změnu v užívání.
Po dokončení stavebních úprav je třeba požádat o kolaudační souhlas, ve kterém se uvede nový účel užívání.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.