Co znamená „Záloha“ podle zákona?
Stručná odpověď: Cokoli, co si strany předají před podpisem smlouvy, je automaticky považováno za zálohu, pokud není výslovně ujednáno něco jiného.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1807 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1807 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 30. 9. 2025
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1807 občanského zákoníku stanoví, že pokud jedna strana před uzavřením smlouvy něco dala druhé straně, má se za to, že se jedná o zálohu.
V praxi
- Tato domněnka platí, dokud se neprokáže opak, například že šlo o dar nebo o závdavek.
- Záloha slouží k částečnému uhrazení budoucího plnění podle smlouvy.
- Pokud k uzavření smlouvy nedojde, záloha se obvykle vrací.
V dalších zákonech
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1807
Závěrem pak připojil argumentaci ze svého odvolání, že rezervační poplatek je bezúročná jistina, a ačkoli zákon nezná tento pojem, lze jej kategorizovat podle § 1807 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ve zkratce „o. z.“). Rezervační smlouva tak podle obviněného není smlouvou, která by zajišťovala pro obchodní společnost RSH BEROUN, s. r. o., její příjem, a této obchodní společnosti tedy ani nemohla vzniknout žádná škoda.
A. K pojmu „záloha“ obecně. [29] Pojem „záloha“ v soukromém právu označuje plnění poskytnuté jednou stranou druhé před uzavřením smlouvy (§ 1807 o. z.), plnění poskytnuté po uzavření smlouvy (§ 1864 či § 2260 o. z. anebo § 4 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty) či plnění poskytnuté bez souvislosti se smlouvou (§ 1235, § 2960 či § 2970 o. z.). Všem případům je společné, že jde o plnění mající …
Proto je ještě nezbytné zdůraznit, že peníze, které M. M., potažmo D. K., předali obviněnému, nebyly zálohou, kterou se podle občanského zákoníku platného v té době rozumí to, co bylo dáno před uzavřením smlouvy některým účastníkem § 1807 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
Co říká § 1807 – Občanský zákoník
§ 1807 Záloha
Má se za to, že co dala jedna strana druhé před uzavřením smlouvy, je záloha.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pokud nechcete, aby se předané plnění považovalo za zálohu, je nutné to výslovně ujednat a jasně definovat účel plnění (např. jako závdavek).
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky