Co znamená „Zneužívající ujednání“ podle zákona?
Stručná odpověď: Soud nebo jiný orgán bude posuzovat, zda konkrétní smluvní ujednání není pro spotřebitele nepřiměřeně nevýhodné.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1813 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1813 odkazuje 51 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 3. 3. 2026
- Týká se: spotřebitel
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
OZ § 1813 říká, že ujednání ve smlouvě jsou zneužívající, pokud v rozporu s poctivostí vytvářejí výraznou nerovnováhu práv nebo povinností stran v neprospěch spotřebitele, s výjimkou jasně a srozumitelně sdělených ujednání o hlavním předmětu závazku a přiměřenosti plnění.
V praxi
- Při posuzování zneužívající povahy se zohlední celkový kontext smlouvy, okolnosti jejího uzavření a případně i související smlouvy.
- Ujednání o ceně nebo o tom, co je předmětem koupě či služby, se za zneužívající nepovažují, pokud jsou spotřebiteli podána jasně a srozumitelně.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1813
Odvolací soud připomněl, že odborná literatura (viz komentář k § 19 zákona o zprostředkování, Wolters Kluwer ČR, rok vydání 2022) připouští, že ujednání o tom, že zprostředkovatel má právo na provizi bez ohledu na uzavření realitní smlouvy, není nepřiměřené ani zakázané ve smyslu § 1813 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Uzavřel proto, že žalované vzniklo právo na odměnu již z titulu Smlouvy (jejího článku 3.4); žalovaná žalobkyni obstarala příležitost k uzavření realitní smlouvy.
… z titulu smluvní pokuty proběhl způsobem předvídaným a sjednaným v Dohodě; ujednání obsažené v jejím článku 4. 3. posoudil jako jasné a určité a dovodil, že nejde o zneužívající ujednání, které v rozporu s požadavkem poctivosti zakládá významnou nerovnováhu práv nebo povinností stran v neprospěch spotřebitele (§ 1813 a 1814 o. z.), neboť sankcionováno bylo nejen porušení povinnosti žalobce uzavřít kupní smlouvu, ale i porušení obdobné povinnosti žalované a nerovnováhu nezpůsobuje rozdílné znění článků 4.2. a 4.3. týkající se výzvy k úhradě smluvní …
S poukazem na úpravu tzv. nepřiměřených ujednání (§ 1813 o. z.) odvolací soud dále uvedl, že výše odměny za poskytnutí úvěru je zcela nepřiměřená, neboť nekoresponduje s běžnou výší úroků (cca 15 až 20 % ročně) u bankami poskytovaných krátkodobých úvěrů například prostřednictvím kreditních karet.
Co říká § 1813 – Občanský zákoník
§ 1813 Zneužívající ujednání
(1) Zneužívající jsou ujednání, která zakládají v rozporu s požadavkem poctivosti významnou nerovnováhu práv nebo povinností stran v neprospěch spotřebitele. To neplatí pro ujednání o hlavním předmětu závazku ani pro posouzení přiměřenosti vzájemného plnění, pokud jsou spotřebiteli poskytnuty jasným a srozumitelným způsobem.
(2) Zneužívající povaha ujednání se posoudí zejména s ohledem na povahu předmětu závazku, na ostatní smluvní ujednání a na všechny okolnosti při uzavření smlouvy, i s ohledem na ujednání obsažená v jiné smlouvě, na které dané ujednání závisí.
Související otázky
Na co si dát pozor
- I když se ujednání týká hlavního předmětu závazku nebo přiměřenosti plnění, musí být spotřebiteli sděleno jasným a srozumitelným způsobem, aby nebylo považováno za zneužívající.
- Zneužívající povaha ujednání se neposuzuje izolovaně, ale vždy v širším kontextu celé smlouvy a okolností.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky